Zakup dla siebie wymarzonego lokalu jest niejednokrotnie decyzją na całe życie. Warto więc określić czynniki, które będą determinować jej podjęcie. Jednym z nich są oczekiwania osoby kupującej, co do warunków stawianych lokalowi. Zdarzyć się może, iż rynek oferowanych mieszkań, nie może spełnić stawianych wymagań, które z kolei w dłuższym czasie mogą uleć modyfikacjom. W takim przypadku alternatywą do mieszkania, może stać się kupno, bądź też budowa domu, zgodnie z nawet najbardziej oryginalnymi pomysłami. Ważnym czynnikiem jest również cel zakupu nieruchomości.

Część osób decyduje się na jej kupno jedynie w celach inwestycyjnych, licząc na wzrost jej wartości – w takim przypadku najwłaściwszym rozwiązaniem jest zakup mieszkania, które znacznie łatwiej zbyć, aniżeli dom. Każda wybrana forma ma swoje atuty. Dom to przede wszystkim wygoda, azyl, a w tym większa przestrzeń do zamieszkania i wypoczynku lub chociażby możliwość parkowania w miejscu zawsze dozwolonym i dla nas zarezerwowanym. Natomiast mieszkanie to ograniczenie wolności poprzez powierzchnię oraz konieczność współużytkowania nieruchomości z innymi lokatorami – obcymi osobami, z którymi nie zawsze łatwo się porozumieć. Różnicę można dostrzec także w cenie; często za cenę podobną lub niewiele wyższą, aniżeli przeznaczoną na zakup kilkudziesięciometrowego mieszkania, można nabyć kilkaset metrowy dom z działką. Warto więc rozważyć kredyt hipoteczny na zakup własnego domu.

Najwięksi statystyczni entuzjaści domów, ten rodzaj inwestycji preferują głównie w powodu możliwości kształtowania swojego otoczenia – począwszy od wyboru lokalizacji poprzez zagospodarowanie przestrzeni i możliwość wprowadzenia zmian architektonicznych. Ponadto z budową domu wiążą oni znacznie większą możliwość wpływu na koszty związane z tym przedsięwzięciem, jak również na koszty późniejszej jego eksploatacji – w odróżnieniu do budowy wielorodzinnej. Natomiast preferencje respondentów w zakupie i mieszkaniu w budownictwie wielorodzinnym wynika w szczególności z niższej ceny całej inwestycji.